Consejos para comprar un piso de lujo en Barcelona

Cuando se trata de invertir en propiedades de lujo, conocer los mejores consejos de los expertos de la industria puede hacer una diferencia significativa en su cartera. En las últimas dos décadas, más o menos, a medida que Cataluña ha visto crecer su población de clase media, la definición de lujo ha cambiado, ya sean alimentos, viajes, ropa o, de hecho, propiedades.

Ir sólo por el precio ya no es el único indicador de que lo que está comprando es un producto de gama alta. Después de todo, “lujo” y “caro” pueden significar cosas muy diferentes. Del mismo modo, añadir un par de ceros a la etiqueta de precio de una casa y llamarla “lujo” ya no se hace con los compradores de viviendas de alto valor neto. Los compradores con este nivel de poder adquisitivo rara vez quieren comprometerse y tienen la intención de encontrar las mejores propiedades en la ubicación perfecta en el mercado.

“El lujo es probablemente una palabra demasiado utilizada en el sector inmobiliario y en los últimos años ha perdido parte de su caché“, explica Francisco Nathurmal, CEO de BCN Advisors.

“El lujo es completamente subjetivo. La interpretación del lujo de una persona no necesariamente coincidirá con la de otra. El lujo debe estar en todo el paquete. Puede relacionarse con el estilo de vida o con la calidad de un acabado y, en general, con una combinación de ambos. Uno de los factores clave es la ubicación. Independientemente de la calidad de una propiedad en particular, sería difícil venderla a menos que la ubicación sea igualmente deseable. El lujo es una combinación de calidad, estilo, ubicación, entorno, vistas, privacidad y estilo de vida”.

En los últimos años, los arquitectos y constructores han tenido que mejorar su juego para asegurar que los estándares de las casas sean consistentemente altos y aunque no haya una definición exacta de lujo, algunas características estándar existen en todas las casas de lujo en Barcelona. Esperamos que nuestros consejos a continuación le ayuden a encontrar su casa perfecta en esta hermosa ciudad y también se aseguren de que sea 100% auténticamente lujosa.

Consejos para conseguir comprar tu inmueble

Barrios de investigación

Antes de decidir dónde comprar, siempre es aconsejable investigar el mercado de propiedades en cualquier ubicación potencial para medir el precio medio de la propiedad por metro cuadrado. En Barcelona hay varias formas de hacerlo, una de las cuales es consultando la página web del INE www.ine.es (Instituto de Estadística de España) que actualiza trimestralmente el volumen y el valor de las ventas. Registradores www.registradores.es también incluye buenas estadísticas sobre el mercado incluyendo la proporción de compradores extranjeros, siempre un buen indicador de una ubicación que tiene potencial de apreciación de capital decente. Si su nivel de comprensión del español es alto, puede que también valga la pena hojear periódicos como Expansión o La Vanguardia, que regularmente tienen información y análisis actualizados del mercado. El sitio web en inglés Spanish Property Insight spanishpropertyinsight.com también ofrece comentarios de expertos en diferentes temas relacionados con la propiedad. En cuanto a los precios inmobiliarios, existen 6 índices clave que, en el mercado actual, pueden dar información variable, ya que algunos se basan en el precio vendedor y otros en el precio de venta real. Los principales son: idealista idealista.es, INE ine.es, TINSA tinsa.es, Registradores registradores.es, Notaries elnotario.es y Fomento fomento.es.

Como en cualquier otro lugar de Europa, los precios de los inmuebles en Barcelona reflejan su entorno y la ubicación es una característica clave de cualquier casa de lujo. En Barcelona, por ejemplo, hay distritos prime y dentro de esos distritos prime también se pueden encontrar distritos micro prime.

Tome el Eixample a la derecha – una zona residencial muy deseable de Barcelona. Aquí hay algunas calles más solicitadas que otras como el Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya y la Carrer d’Enric Granados. Estas calles tienen el precio más alto por metro cuadrado por una variedad de razones, incluyendo la proximidad al centro de la ciudad, los mejores restaurantes y tiendas de diseño, así como las buenas comunicaciones y la calidad de las propias propiedades.

Esta excepcional propiedad está situada en la muy deseable zona micro prime del Paseo de Gracia. Puedes ver inmuebles por esta zona desde el siguiente enlace:

https://www.bcn-advisors.com/venta-pisos-lujo/barcelona/eixample

Busque privacidad y conveniencia

Mire cualquier portafolio de propiedades de lujo, y dos aspectos clave se destacan. La primera es la privacidad, y con ella la capacidad de eliminar distracciones y ruidos. Esto puede ser en la forma de una comunidad cerrada o propiedad en un lugar aislado. Sin embargo, la privacidad no significa aislarse completamente, porque la conveniencia también es un requisito clave.

Esta excepcional casa de Gràcia, por ejemplo, es un oasis de calma y tranquilidad, pero sigue estando perfectamente comunicada con el resto de la ciudad. La combinación de privacidad total y una ubicación en el centro de la ciudad es un lujo asequible sólo para algunos.

Elija un estilo de vida casero

Su hogar es un reflejo de quién es usted y un lugar de refugio, un refugio para recargar las pilas y relajarse. Refleja su estilo de vida y creencias y típicamente tiene un tema, ya sea que lo incorpore en una etapa posterior o lo busque durante el proceso de compra.

Barcelona es un centro creciente para los inversores en estilo de vida, ya que incorpora una plétora de beneficios envidiables, como una gastronomía galardonada, una arquitectura hermosa y un clima perfecto, además de ser un centro en crecimiento para las empresas de nueva creación y las empresas de fin de tecnología. Barcelona se ha convertido en el principal “resort urbano” de Europa, ofreciendo la combinación perfecta de vida en la ciudad y en la playa.

Deja de navegar por Internet y consulta a los expertos!

El Internet puede ser un punto de partida útil para cualquier búsqueda de propiedades, particularmente si usted necesita consejos sobre el proceso de compra. En última instancia, sin embargo, el papel de un (reputado) agente de bienes raíces es más importante.

Un agente inmobiliario especializado en inmuebles de alta gama tendrá una amplia experiencia en el sector. Ellos lo mantendrán en el camino correcto, mantendrán su confianza y también pueden tener contactos para propiedades que no están en el mercado principal. También pueden ayudarle a través de las complejas legalidades del proceso de compra y recomendarle abogados, peritos y servicios de gestión. En BCN Advisors nos aseguramos de que cada comprador reciba el mejor servicio profesional desde el inicio de la búsqueda de su propiedad hasta su finalización y más allá.

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