coste de comprar una propiedad en españa

¿Está buscando los costes de comprar una casa en España? ¿Sueña con tener una propiedad en España, pero quiere tener más información sobre los impuestos de compra, proceso, consejos…? Aquí le proporcionaremos toda la información que necesita.

Hay mucha gente que le gustaría vivir en España (quizás alguien busca una casa por su trabajo, otro terminó de trabajar, quiere algún lugar con costa y retirarse en Barcelona…), y por eso vemos que hay un poco de incertidumbre con la duda de si puede un extranjero comprar una casa en España o no.

Pues bien, buscar una vivienda en España, es cierto: no es fácil. Siempre tienes que asegurarte de que la vivienda que elijas se adapte a tus necesidades, a tus gustos y, por supuesto, también a los miembros de tu familia que van a vivir contigo. Es importante decidir la ciudad en la que vas a vivir, y siempre hay la misma discusión entre las dos principales ciudades de España: vivir en Barcelona vs Madrid.

Si estás buscando encontrar una vivienda de lujo en Barcelona u otra ciudad popular de España a un precio justo, y que parezca creada por y para ti, estás de suerte porque en Bcn Advisors somos profesionales en la búsqueda de viviendas, ya sea para comprar o alquilar. ¿Todavía no puedes decidir qué opción es mejor? ¿Quieres saber en qué se basa el coste de la vivienda en España?

¡Descúbrelo todo a continuación!

Principales características que debe tener una vivienda

Encontrar un piso o una casa que se adapte a nuestra familia y necesidades no siempre es fácil. De hecho, la mayoría de nuestros clientes se ponen en contacto con nosotros porque llevan tiempo buscando un determinado tipo de vivienda y no la encuentran. Pero, ¿por qué es tan difícil encontrar la vivienda ideal? ¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en España?
Esto es muy subjetivo, ya que cada persona busca algo diferente, sin embargo, la mayoría coincide en que las que encuentran no cumplen los 3 requisitos mínimos.

Precio

Como bien sabes, hay momentos en los que el mercado de la vivienda sufre la inflación. Este evento ha sido muy común en los últimos años y, por lo tanto, puedes encontrar viviendas comunes que no merecen pagar la cantidad solicitada.

Proximidad

Hay muchas personas que quieren que su vivienda esté cerca del trabajo, del colegio, de ciertos centros comerciales… Es decir, que esté en una buena zona. De hecho, encontrar una vivienda en una zona determinada es complicado, ya que la mayoría de las viviendas ya están ocupadas. Por ello, es importante que contactes con buenos profesionales que tengan acceso a viviendas que nunca hubieras podido encontrar por tu cuenta.

Ocurre lo mismo con las zonas que decidas vivir en Barcelona: no es lo mismo vivir en Pedralbes o vivir en Sarrià (que es la zona alta de Barcelona), que vivir en Gràcia o vivir en Poblenou. No es mejor ni peor, sólo depende de tus preferencias y de lo que busques a tu alrededor. Aquí te dejamos un artículo que hemos escrito, explicando un poco cuáles son los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona, y por qué deberías elegir uno u otro.

Características de la vivienda

Es muy común encontrar una casa que te gusta, sin embargo, cuando miras sus características te encuentras con que sólo tiene una habitación y un baño, lo que hace imposible mudarte allí con tus hijos y tu pareja.

¿Cómo calcular el precio de una vivienda en España?

Dependiendo del país en el que busques alojamiento, deberás aplicar unos criterios u otros para medir el precio de la vivienda. En España, estos criterios se basan en 2 variantes: el precio por metro cuadrado, y la zona de España donde se encuentra la vivienda.

Por otro lado, el precio por metro cuadrado en Barcelona suele rondar los 4.938 euros. Aunque todo esto siempre dependerá de la zona y de si es una casa o un apartamento. Los precios de venta de las casas de lujo en Barcelona (según nuestras propiedades) oscilan entre los 150.000 euros y los 14.000.000 euros: el precio de los pisos de lujo en venta en Barcelona también está en estos intervalos.

Si está interesado en alquilar pisos de lujo en Barcelona, está de suerte porque en Bcn Advisors también disponemos de viviendas y negocios en alquiler desde 3.600 euros al mes hasta aproximadamente 10.000 euros.

¿Es mejor comprar o alquilar una vivienda en España?

La decisión de comprar o alquilar una vivienda es siempre un quebradero de cabeza. Para que no tengas que sufrirlos, en Bcn Advisors te contamos los pros y los contras para que puedas decidirte por una u otra opción. ¡Todo depende de ti y de tus necesidades!

Comprar una vivienda

Ventajas

– Libertad para hacer lo que quieras en tu casa: un aspecto positivo de la compra de una vivienda es que la propiedad será 100% tuya, lo que significa que podrás hacer reformas cuando quieras.

– Ofrece estabilidad: tener una vivienda propia ofrece estabilidad a largo plazo, ya que, en caso de quererlo, una vivienda comprada es para toda la vida

– Posible revalorización: dependiendo de la reforma que realices y de la zona en la que se encuentre tu vivienda, esta puede revalorizarse y, en caso de que quieras venderla, podrás obtener beneficios.

– Inviertes en un inmueble que es tuyo: no es lo mismo pagar por algo que a la larga no es tuyo. Al comprar una vivienda estarás invirtiendo tu capital en una casa o piso que es tuyo.

Desventajas

– Futuro planificado: para muchos puede ser una desventaja, ya que, por necesidades laborales u otros factores, necesitan estar en constante movimiento, por lo que, si no buscas estabilidad a largo plazo, quizás la compra de una vivienda no sea la más adecuada.
– El impago de la hipoteca conlleva grandes problemas con el banco.
– Proceso largo y costoso: la compra de una vivienda es un proceso largo, además de costoso porque tendrás que pagar los impuestos de compra de la vivienda y otras tasas, así como solicitar permisos de reforma…
– Mayores gastos en tu día a día.

Alquilar una casa

Ventajas

– Es una opción más económica.
– Libertad para cambiar de vivienda: como bien sabes, cuando alquilas firmas un contrato por un tiempo determinado (que suele ser uno o dos años). Si quieres cambiarte, puedes hacerlo libremente (aunque es posible que tengas que pagar una cuota por romper el contrato).
– Los trámites a realizar son mínimos.
– Beneficios fiscales tanto para el inquilino como para el arrendatario.

Desventajas

– No podrás realizar grandes reformas: tienes que tener claro que un piso de alquiler no es tuyo. Por lo tanto, en caso de querer realizar alguna reforma, deberás preguntar siempre a la persona que alquila el piso, por lo que tendrás que estar en contacto.
– El tiempo de permanencia es mínimo.
– Siempre tendrás que destinar una parte de tu sueldo al alquiler.
– El precio del alquiler puede subir: aunque no suele ocurrir, muchos inquilinos deciden que el precio del alquiler suba, lo que para algunas personas puede ser un grave problema por imposibilidad económica.

La mejor comunidad autónoma de España para mudarse

Ahora que ya sabes lo que buscas, ¿qué tal si hablamos de la mejor zona de España para mudarse?

No importa la edad que tengas, esta comunidad ofrece actividades y servicios para todas las edades. Además, es una ciudad metropolitana que se caracteriza por su seguridad y equidad. También está considerada como una de las mejores ciudades del mundo. Hablamos de la ciudad de Barcelona, que de la mano de nuestra inmobiliaria de lujo en Barcelona puede ofrecerte una gran variedad de viviendas de lujo para ti y tu familia.

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