Toda la economía mundial ha entrado en un nuevo territorio tras las medidas de confinamiento adoptadas por la pandemia del COVID-19. Los distintos sectores irán recuperando su actividad para una normalidad que no llegará hasta disponer de la vacuna. Francisco Nathurmal, CEO y fundador de Bcn Advisors, analiza cómo será el sector inmobiliario en este periodo de 12 a 18 meses, marcado por cambios en el mercado y un mayor desarrollo de las nuevas tecnologías.

“Vamos a tener un antes y un después en el sector inmobiliario”. Así de contundente se muestra Francisco Nathurmal, fundador de BCN Advisors, ante la pregunta de qué podemos esperar tras el shock que el COVID-19 ha supuesto en nuestras vidas y en la actividad económica de todo el mundo.

La incertidumbre existente a causa del virus y hasta el descubrimiento de la vacuna del virus va a provocar cambios en las posiciones de compradores y vendedores. Las agencias inmobiliarias, por lo tanto, deberán adaptarse a la nueva situación y evolucionar en sus procesos.

Por ello, hemos querido crear este contenido para informar sobre el sector inmobiliario post covid, ya que empezaremos a notar los cambios desde ya.

Mercado Inmobiliario Post Covid: 2 cambios fundamentales

Cambios en los segmentos de venta y alquiler

En este periodo de transición, Nathurmal prevé una disminución de los compradores internacionales y una mayor dependencia del mercado nacional. No obstante, “el mercado nacional va a ser mucho más precavido y consciente de sus decisiones de compra”. En cuanto al alquiler, espera un aumento de la oferta y la demanda en el segmento de largo plazo. “Los propietarios de pisos turísticos y de media estancia posiblemente buscarán refugio en el segmento de largo plazo”, afirma.

El sector de las inversiones inmobiliarias tiene capacidad para mantener su dinamismo compensando las compras y las ventas, según Nathurmal. Expone como motivos para ello “el exceso de cash flow de algunos fondos e inversores, mientras que otros van a necesitar liquidez por el impacto de la situación económica generada por el COVID-19”.

Las medidas de distanciamiento social van a afectar de lleno a las oficinas y espacios de coworking, por lo que Nathurmal vaticina que “tendrán que reinventarse” para evitar aglomeraciones. “En cambio, otros modelos como los colivings en pisos pueden salir reforzados por un mayor uso de Internet y por mantener una compañía social más controlada”, matiza sobre el sector inmobiliario post covid.

Apuesta por el Proptech y los procesos online

Si hay un sector que puede aprovechar la situación para impulsar su crecimiento, ese es el Proptech. Francisco Nathurmal prevé “una gran oportunidad para abrir mercado” y cita como ejemplo las tecnologías de realidad virtual. “Van a dar un salto exponencial, ya que muchos clientes querrán ver las propiedades virtualmente para seleccionar las mejores en una ‘short list’ y solo visitar en persona sus candidatas finales”. En general, concluye el CEO y fundador de Bcn Advisors, “los procesos de alquiler y compraventa van a tener que ser más automatizados y menos físicos”.

Proptech en el mercado inmobiliario post covid

Es por ello que “el sector inmobiliario va a tener que reinventarse para competir de una forma mucho más digital y avanzada que antes”, según Nathurmal, que pone como ejemplo las estrategias de negocio y la preventa online como factor vital para los nuevos players del mercado. Otro factor en el que hace especial hincapié es la reputación online de las compañías, “que va a tener mucho más protagonismo que antes” como ya sucede en otros tipos de negocio. En definitiva, “el Covid-19 va a impulsar un cambio de paradigma y hará que el modo de hacer negocio cambie”, resume Nathurmal sobre el mercado inmobiliario tras el covid.

Durante estos meses de ‘nueva normalidad’ vamos a asistir a una serie de cambios que pueden marcar el desarrollo de la actividad empresarial durante los próximos años. El sector inmobiliario se verá inmerso de lleno y Francisco Nathurmal lo tiene claro: “Los próximos meses van a suponer un gran momento de cambios para que todos nos podamos reinventar en este nuevo paradigma”. Bcn Advisors asume el reto para seguir ofreciendo una excelente calidad de servicio y profesionalidad para vender casas en Barcelona, manteniendo su posición de referencia en el sector inmobiliario de lujo.

Tras las palabras de Francisco Nathurmal, no es de extrañar que el sector se vea con cierta incertidumbre sobre cómo serán los próximos meses que vienen tras la época vivida sobre el mercado inmobiliario post covid-19. Solo aquellas inmobiliarias que logren adaptarse a los cambios saldrán reforzadas de esta dura etapa vivida en estos últimos meses que ha afectado a todo el mundo.

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