¿Qué sucede con las fincas regias?

Las propiedades ubicadas en este tipo de fincas sin duda poseen un encanto natural, conservando elementos arquitectónicos propios del edificio, como sus paredes de obra vista o sus suelos de mosaico hidráulico, además de muchos otros característicos elementos.

Actualmente existe una incremento en la demanda de finca regia en Barcelona, concretamente en la zona del Eixample barcelonés. El tipo de cliente internacional no puede resistirse a sus encantos, además de su céntrica ubicación, aumentando así la demanda de finca regia totalmente reformada y perfectamente lista para entrar a vivir.

Esto, junto a la escasez de oferta de este tipo de propiedad, ha producido un aumento del precio de la misma durante los últimos 6-8 meses del año pasado. Este perfil de comprador tiene en común con el cliente nacional, el gusto por este tipo de edificios que desprenden encanto e historia, pero q a su vez se encuentran totalmente rehabilitados y reformados.

A diferencia del perfil internacional, la demanda del cliente nacional está más enfocada a la propiedad en finca regia a reformar, ya que al tener un mayor conocimiento del mercado suelen decidirse en mayor medida hacia propiedades de mayor rentabilidad a la hora de invertir. Sin embargo –como se comentaba previamente- la falta de oferta suficiente ha provocado un aumento del precio/m2 del 9%, incrementando de 2800 €/m2 a 3200 €/m2.

Pero, ¿qué es la finca regia exactamente?

Terminología sobre finca regia

El término de ‘regia‘ aplicado en finca, se le atribuye a algo grande o magnífico, donde Barcelona, arquitectónicamente encontramos muchas fincas de este tipo.

Hay quien dice que ‘finca regia’ es un término procedente del marketing, el cual es bastante reciente, inventado por los agentes inmobiliarios de la ciudad para captar la atención de los compradores y dar más valor a inmuebles antiguos.

Características de este tipo de edificios

Hablando de épocas, las fincas regias de Barcelona serían aquellos edificios de entre finales del siglo XIX hasta 1940, normalmente ubicados en la zona del Eixample.

Las características de estas fincas son el empleo de balcones de hierro fojado, vidrieras repletas de color o detalles decorativos en la fachada. El Hall debe ser señorial y amplio acompañado en muchos casos por escalinatas de mármol y ascensores de hierro.

Es posible poder encontrar este tipo de fincas en otras zonas de la ciudad, aunque el Eixample es totalmente el distrito donde más destaca este tipo de edificios.

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A continuación, y para que tengas una idea más visual sobre qué es y cómo es una finca regia típica de Barcelona, adjuntamos un vídeo que realizamos hace algún tiempo sobre un inmueble que reune estas características:

Como ya habrás podido observar, este tipo de inmuebles tienen mucho encanto y son muy llamativas por los clientes. Se puede combinar el estilo más moderno sin perder el toque clásico que caracteriza a estos inmuebles.

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