5 Consejos para vender un piso de segunda mano

Vous cherchez des conseils pour vendre une maison d’occasion de la meilleure façon possible ? Voici quelques idées pour vous faciliter la tâche.

Il peut sembler que la vente de notre appartement d’occasion soit une tâche compliquée et fastidieuse, mais en réalité, il ne doit pas nécessairement en être ainsi. Normalement, ce problème survient parce que nous ne savons pas par où commencer, alors aujourd’hui, dans les Bcn advisors, nous vous donnons quelques conseils pour vendre une maison d’occasion sans mourir dans la tentative, prêt ?

Analyser la situation actuelle

Si vous voulez un des meilleurs conseils pour vendre une maison d’occasion, nous vous dirons que le plus important est de commencer par comprendre la situation dans laquelle nous nous trouvons, et c’est une base du secteur immobilier : si nous avons encore une hypothèque au milieu, les conditions dans lesquelles nous voulons offrir la maison (si nous voulons vendre ou mieux louer) …..

Nous devons adopter la mentalité d’un vendeur et utiliser les techniques de marketing de base. Si nous faisons cela, nous pouvons augmenter considérablement les chances d’achat. Cependant, si vous confiez la vente à un portail immobilier comme nous, une agence de luxe à Barcelone, nous serons en mesure de proposer votre appartement et de négocier pour vous de la meilleure façon.

Tout d’abord, nous devons analyser le point de départ, pourquoi avez-vous décidé de vendre votre appartement, que lui manque-t-il de votre point de vue ? Une fois que nous connaissons les points négatifs, nous devons analyser les points positifs, et en tirer le meilleur parti lors de la vente de l’appartement. Voici quelques exemples : bon éclairage, faible bruit, grenier, etc.

Améliorer les aspects négatifs

Si vous étiez la personne qui vient acheter votre appartement, quelles sont les choses que vous n’aimeriez pas ? Il est probable que vous trouverez quelque chose que vous n’aimez pas, et si vous ne l’aimez pas, il est probable que vos acheteurs ne l’aimeront pas non plus.

Prenons un exemple : la décoration. Si vous n’aimez pas la façon dont votre maison est décorée, vous pouvez commencer par là. Vous pouvez vous inspirer de plateformes comme Pinterest, de magazines, etc, et améliorer le look de votre maison. Il est parfois nécessaire de faire un petit investissement qui fera gagner beaucoup plus votre appartement ou votre maison, et augmentera les chances d’achat.

Mise en scène de la maison

Un autre des meilleurs conseils que nous pouvons vous donner pour la vente d’une maison d’occasion est de considérer la fameuse technique de marketing du home staging : elle consiste à réorganiser les pièces pour rendre la maison attrayante pour les acheteurs. Lorsque les gens viennent voir l’appartement, nettoyez-le et rangez-le comme s’ils allaient prendre des photos pour un magazine. Les gens aiment vraiment le sentiment de vivre dans une maison bien rangée, propre et confortable. Avec cette technique, vous vous assurez d’avoir des meubles bien organisés, une décoration impeccable… et tout cela sera un atout pour pouvoir vendre un bien beaucoup plus rapidement, et même aider votre agent immobilier à négocier des prix plus attractifs.

Mettre en évidence les points forts

De même que nous avons amélioré les points faibles, nous devons mettre en évidence les points forts. Si nous avons un très bon éclairage, nous devons en tirer le meilleur parti.

Si nous disons que l’appartement est adapté aux familles, nous devons également nous assurer qu’il présente d’autres caractéristiques nécessaires pour ce type d’achat. Si nous continuons avec l’exemple que vous voulez vendre un appartement familial, nous devons penser qu’ils voudront aussi une place de parking, un ascenseur, des écoles à proximité… Nous devons penser à ce genre de détails qui augmenteront la valeur de votre propriété au moment de la vente.

Adapter l’appartement aux futurs acheteurs

Le dernier conseil pour vendre efficacement une maison d’occasion est d’adapter l’appartement aux futurs acheteurs. En fonction du type de maison que vous possédez, vous pouvez déjà avoir une idée du type de cible ou d’acheteur potentiel que vous visez.

D’autre part, en suivant l’idée que tout le monde aimerait vivre dans un de ces appartements que l’on voit dans les magazines, il faut penser que, lorsqu’ils viennent visiter notre appartement, nous ne pouvons pas avoir d’objets personnels en vue. Des calendriers pleins de notes, des photos personnelles partout, des chaussures sur le sol, sont des petits détails qui peuvent grandement affecter l’opinion d’une personne sur notre appartement.

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