Cet extraordinaire penthouse situé dans un emplacement imbattable à Barcelone fait partie d’un nouveau projet intégral de rénovation dans un bâtiment royal datant de 1910 avec des maisons de luxe exclusives. Plus précisément, le dernier étage est un étage supérieur et sera composé de 2 appartements. Le bâtiment se trouve à l’angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d’être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l’Avinguda Diagonal, qui est en train d’être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : en plein cœur de l’Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d’une grande variété de commerces et de services.
Le penthouse dispose de 248 m2 de surface bâtie intérieure dans laquelle les grands espaces et la luminosité ont été mis en valeur, réalisant un équilibre parfait entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d’un nouveau bâtiment.
La propriété a deux entrées : l’une donnant directement sur le hall d’entrée à l’intérieur de la maison et l’autre sur un patio ouvert de 23 m2, qui peut être utilisé comme zone de détente. Ce patio est relié à la chambre de la femme de chambre, qui dispose de sa propre salle de bains. Le personnel peut donc y accéder sans avoir à entrer dans la maison.
L’espace jour bénéficie d’une excellente orientation sud pour profiter du soleil toute la journée à partir du milieu de la matinée. L’immense salon de 39 m2 a accès à la magnifique terrasse de 40 m2. Par quelques escaliers, on accède au solarium, de 129 m2, qui dispose d’une piscine. La salle à manger est située à côté de la cuisine avec coin repas, qui a accès à un patio ouvert de 14 m2. A côté, il y a également des toilettes pour les invités.
La zone nuit est totalement extérieure et se compose de trois chambres en-suite distribuées dans un couloir. La suite principale de 40 m2 est exceptionnelle et en coin, et les deux autres ont une surface de 19 et 17 m2.
Les travaux devraient être achevés au cours du dernier trimestre 2024 et les clés seront remises au cours du premier trimestre 2025. L’appartement sera doté de matériaux et de finitions de première qualité, ainsi que d’un design intérieur soigné dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les espaces amples et la luminosité seront importants, afin d’obtenir une harmonie entre les éléments traditionnels, tels que les plafonds voûtés catalans restaurés, et les avantages d’un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d’énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes habituels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d’entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc.
L’immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l’ancien, restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme, et un nouveau), d’un concierge, d’une zone de recharge pour les vélos électriques et d’une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes.
La vaste façade principale du bâtiment, les différentes cours intérieures et la façade arrière assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la perception d’espace. Étant donné qu’il s’agit d’un bâtiment moderniste doté d’une valeur historique remarquable, l’équipe chargée de l’aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d’origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d’escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités, et dans les halls d’entrée de l’indépendance, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées pour préserver la valeur historique de la propriété. La menuiserie extérieure a également été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté.
Ce bâtiment comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d’informations.
* Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l’objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d’exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.
* Le plan et le contenu de l’annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l’objet de modifications en raison d’exigences techniques, de l’administration ou d’organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L’ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l’objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d’exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.
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