Cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Barcelone, située dans un prestigieux immeuble royal de 1910 abritant des résidences de luxe exclusives. L’immeuble, situé à l’angle de la Calle Girona et de l’Avenida Diagonal, offre un environnement urbain en pleine transformation. La Calle Girona est presque prête à devenir une charmante rue piétonne, tandis que l’Avenida Diagonal évolue vers un boulevard moderne, avec de larges zones piétonnes, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui entraîne une réduction significative du trafic automobile. Cet emplacement imbattable vous permettra de profiter du meilleur de Barcelone : le vibrant Eixample, la proximité du Paseo de Gracia, du centre-ville et d’une large gamme de commerces et de services.
Cet appartement spacieux, situé au cinquième étage, dispose de 128,4 m² d’espace intérieur et de deux balcons totalisant 4,7 m² supplémentaires. Grâce à sa position d’angle, la résidence bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, peu courante dans la région, et offre des vues larges et dégagées. Le hall d’entrée mène à un couloir qui donne accès à un généreux salon-salle à manger de 28 m², baigné de lumière naturelle et avec un balcon donnant sur la rue. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est idéalement située à proximité d’une zone de service, ajoutant du confort à l’agencement.
La zone de sommeil est soigneusement conçue et comprend trois chambres. La superbe suite principale dispose d’un espace dressing séparant la salle de bains privative de la chambre principale, et elle bénéficie d’un balcon privé avec vue sur la rue. De plus, la propriété comprend deux chambres doubles intérieures et une salle de bains indépendante.
La finalisation de la rénovation est prévue pour le dernier trimestre de 2024, avec livraison au premier trimestre de 2025. La résidence sera rénovée avec des matériaux de haute qualité et un design intérieur méticuleux qui allie le caractère classique du bâtiment royal à des éléments contemporains. L’amplitude des espaces et la lumière naturelle seront au premier plan, complétant les caractéristiques traditionnelles telles que les plafonds en volta catalana restaurés avec les conforts modernes d’une nouvelle construction : chauffage par le sol, chauffage et climatisation aérothermiques, appareils Siemens haut de gamme, parquets en bois naturel, serrure de sécurité à la porte d’entrée, placards intégrés, revêtements en porcelaine dans les salles de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED et connexions pour fibre optique et Internet.
L’immeuble propose également deux ascenseurs (dont un restauré, conservant sa cabine en bois d’origine et un nouveau mécanisme, et l’autre complètement neuf), un service de conciergerie, une zone de recharge pour vélos électriques et une salle de sport privée au style moderniste-vintage, équipée de volta catalana, de sols hydrauliques et d’une salle de bains complète.
La façade principale et les nombreux espaces communs, ainsi que la façade arrière, assurent une excellente lumière et ventilation dans l’ensemble de l’immeuble. La distance inhabituelle entre les bâtiments adjacents renforce encore la sensation d’espace et de luminosité. Cet immeuble moderniste, de valeur historique significative, a été méticuleusement restauré pour préserver sa richesse architecturale. Une restauration soignée des stucs modernistes de l’escalier principal a été réalisée, et des mosaïques hydrauliques ont été récupérées pour les halls, maintenant ainsi l’esprit original de la finca. Les menuiseries extérieures ont été renouvelées avec des fenêtres et des portes en bois, équipées de rupture de pont thermique et de verre isolant laminé, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.
Cette propriété unique n’est pas seulement un foyer, mais une opportunité de vivre entouré d’histoire, de luxe et de modernité au cœur de Barcelone. Ne manquez pas la chance de vivre cette expérience dans ce lieu extraordinaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour programmer une visite.
* Le plan et le contenu de les annonces n’est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l’objet de modifications en raison d’exigences techniques, de l’administration ou d’organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L’ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.
128.41 m²
3 Cham 
2 Salles de bain