Cette merveilleuse propriété bénéficie d’un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d’un vaste projet de rénovation dans un bâtiment royal datant de 1910 et comprenant des appartements de luxe. La propriété se trouve à l’angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d’être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l’Avenida Diagonal, qui est en train d’être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l’Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services.
Ce logement situé au premier étage dispose d’une surface intérieure de 137,2 m2 et de 2 balcons d’une surface totale de 3 m2. Un hall d’entrée privé mène au hall d’entrée et au couloir, qui mène au grand salon-salle à manger de 45 m2 avec balcon. Il est d’angle, bénéficie d’une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et d’une vue unique avec beaucoup de profondeur. Il crée ainsi une atmosphère exceptionnelle qui permet de différencier clairement plusieurs espaces. La cuisine est semi-ouverte mais occupe un espace très indépendant, et à côté se trouve une buanderie.
L’espace nuit comprend 3 chambres à coucher. L’excellente suite parentale dispose d’un bureau à l’entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre à coucher. Elle dispose d’un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double intérieure et une chambre de taille moyenne, ainsi qu’une salle de bains séparée.
L’achèvement de cet immeuble est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. Elle sera dotée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d’un aménagement intérieur soigné dans les moindres détails qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d’un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d’énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d’entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc.
L’édifice, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (celui d’origine restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d’un concierge, d’une zone de recharge pour les vélos électriques et d’une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes.
La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation excellents. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d’espace. Comme il s’agit d’un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l’équipe chargée de l’aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d’origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l’escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, les menuiseries extérieures ont été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté.
Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d’informations.
* Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l’objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d’exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.
* Le plan et le contenu de l’annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l’objet de modifications en raison d’exigences techniques, de l’administration ou d’organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L’ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l’objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d’exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.
113 m²
2 Cham 
2 Salles de bain