un etranger peut-il acheter une maison en Espagne

Vous cherchez des informations sur l’achat d’une propriété en Espagne et l’obtention de la résidence ? Essayez-vous de trouver une réponse à la question de savoir si un étranger peut acheter une maison en Espagne ? Dans cet article, nous allons vous expliquer tout ce que vous devez savoir sur ce sujet.

Si vous êtes un étranger et que vous cherchez à acheter une propriété en Espagne, soit pour votre propre maison, soit pour générer une rentabilité, il y a certains aspects que vous devez prendre en compte (nous avons déjà parlé de toutes les choses que vous devez avoir en compte si vous pensez acheter une propriété en Espagne en tant qu’Américain. Jetez-y un coup d’œil).

En fait, si vous avez déjà envisagé cette possibilité, vous avez sûrement eu des doutes tels que “de quoi ai-je besoin avant de m’installer en Espagne en tant qu’étranger ? Ne vous inquiétez pas, il est tout à fait normal d’avoir des doutes et de faire des erreurs lorsque vous allez réaliser une opération dans un autre pays.

Cependant, chez Bcn Advisors nous ne voulons pas que nos clients ou futurs clients subissent une quelconque tromperie, c’est pourquoi nous expliquons ci-dessous toutes les clés pour acheter une maison en Espagne. C’est pourquoi nous les évaluons, en expliquant quelles sont les différences entre vivre à Barcelone et à Madrid, pourquoi prendre sa retraite à Barcelone est la meilleure option, ou comment trouver un appartement à Barcelone (la ville en sait plus).

Conditions requises pour acheter une maison en Espagne si vous êtes étranger

Tout étranger peut acheter une maison en Espagne, quel que soit son pays de résidence, sa couleur ou sa religion. Cependant, il y a différents aspects à prendre en compte car, dans le cas où vous n’êtes pas un citoyen espagnol, vous devrez effectuer quelques démarches supplémentaires avant d’acheter la maison.

La première chose que vous devrez obtenir pour acheter votre maison est le NIE (numéro d’identité étrangère). Il s’agit d’un document de base qui contient un numéro que tous les étrangers doivent obtenir lorsqu’ils entrent dans le pays. En fonction de votre pays d’origine, les procédures seront différentes.

Personnes faisant partie de l’Union européenne

Si vous appartenez à un pays qui fait déjà partie de l’Union européenne, vous pouvez accéder à 2 types de NIE :

Le NIE temporaire

Le NIE temporaire, comme son nom l’indique, est destiné aux personnes qui ne cherchent pas à venir vivre en Espagne pour une période indéfinie. Il peut s’appliquer aux personnes qui cherchent à venir en Espagne pour une courte période afin d’effectuer des achats et des ventes.

NIE de résidence

Ce deuxième type de NIE est permanent et est destiné aux personnes qui souhaitent rester en Espagne pendant une longue période.

Personnes qui ne font pas partie de l’Union européenne

Si vous ne faites pas partie de l’UE et que vous êtes donc un citoyen non européen, vous pouvez obtenir deux types de NIE :

NIE résident

Comme nous l’avons expliqué précédemment, ce NIE est destiné aux personnes qui résident dans le pays pendant plus de 183 jours par an.

NIE pour non-résident

Ce NIE vous permettra d’acheter une maison sans avoir besoin de vivre en Espagne.

Pour demander l’un des types de NIE expliqués ci-dessus, il vous suffit de vous rendre dans n’importe quel commissariat de police en Espagne ou de le demander à l’ambassade de votre pays.

En outre, nous vous recommandons d’ouvrir un compte bancaire en Espagne. Cet aspect n’est pas obligatoire, mais il facilitera grandement le processus d’achat d’une propriété.

Conseils pour l’achat d’une maison en Espagne

Chez BCN Advisors, nous aimons que nos clients se sentent en sécurité et satisfaits de leur achat, pour cette raison, nous voulons que vous viviez également la magnifique expérience de l’acquisition d’une propriété en Espagne. Pour que tout se passe comme prévu, nous vous laissons quelques conseils qui pourront vous être utiles. Gardez-les !

Assurez-vous de voir la maison que vous allez acheter (par vidéoconférence ou en personne). Certaines photos immobilières peuvent être éditées pour paraître plus grandes qu’elles ne le sont. Il est important que vous vérifiiez que vous payez un prix juste.
Vérifiez que la maison n’a pas de dette en cours. Si c’est le cas, ne signez aucun document car, sinon, vous devrez faire face aux dettes en cours.
Achetez votre maison avec un agent immobilier de qualité pour éviter les arnaques éventuelles. De cette façon, vous vous assurerez que tous les aspects juridiques sont en ordre et vous ne devrez pas payer un euro de plus que prévu.
Au cas où vous en auriez besoin, demandez que les documents soient traduits dans votre langue afin que vous puissiez comprendre ce que vous signez. Cela peut sembler inutile, mais de nombreux contrats comportent des mots superflus.
Ne vous précipitez pas pour conclure le contrat, prenez votre temps pour vérifier la propriété du domaine et l’état de la dette.

Chez Bcn Advisors, nous sommes conscients qu’avant d’acheter une maison en tant qu’étranger (ou non), de nombreux aspects doivent être pris en compte. Pour cette raison, nous avons de grands professionnels qui sélectionnent les meilleures maisons, et pas seulement pour l’esthétique et l’emplacement, mais aussi parce que nous nous assurons que tout est légal, et nous accompagnons nos clients jusqu’à la fin du processus.

Comment acheter une maison en Espagne ?

Pour acheter une maison en Espagne, vous devez d’abord connaître la région dans laquelle vous souhaitez la situer. Les meilleures communautés autonomes sont : Barcelone et Madrid, mais il en existe bien d’autres.

Une fois que vous êtes au clair sur le lieu (par exemple, Barcelone), ce que vous devez faire c’est contacter une agence immobilière à Barcelone qui a de l’expérience dans la ville et la zone où vous voulez acheter la propriété, que ce soit si vous voulez acheter une maison dans le quartier chic de Barcelone ou dans une autre zone plus modeste.

Rappelez-vous que chez Bcn Advisors les meilleurs appartements de luxe en vente à Barcelone, nous sommes donc hautement qualifiés pour vous offrir une maison dans n’importe quelle zone que vous souhaitez : ainsi, si vous êtes intéressé par l’achat de maisons de luxe, nous vous recommandons certains des appartements les plus chers à Barcelone que nous avons (dans le cas où vous voulez vivre dans un appartement), ou nos maisons les plus chères à Barcelone (si vous voulez avoir une grande maison à l’intérieur ou à l’extérieur de la ville). Il vous suffit de nous dire ce que vous recherchez, et nous nous occupons du reste.

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