Merveilleux appartement de luxe rénové dans un bâtiment rénové à Eixample

Description de la propriété:

Découvrez cet impressionnant appartement situé dans un emplacement inégalable à Barcelone, au sein d’un prestigieux immeuble royal datant de 1910 qui abrite des résidences de luxe exclusives. Ce bâtiment d’angle bénéficie de la transformation de la Calle Girona en une charmante rue piétonne, presque achevée, et de l’évolution de l’Avenida Diagonal en un boulevard moderne, avec de larges zones piétonnes, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Ici, vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone, au cœur de l’Eixample, à quelques pas du Paseo de Gracia et entouré d’une variété de commerces et de services.

Cet appartement attrayant, situé au cinquième étage, offre 87,95 m² d’espace intérieur, mettant en valeur une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa position d’angle. En entrant, un élégant hall d’entrée vous accueille et vous conduit à un vaste salon-salle à manger de 20 m² avec cuisine ouverte, idéal pour profiter et partager des moments inoubliables. De là, vous pouvez accéder à une galerie tranquille, parfaite pour créer une atmosphère détendue. La zone de jour offre des vues sur l’un des plus beaux patios de l’Eixample, un véritable oasis urbain, avec une orientation sud garantissant la lumière du soleil toute la journée.

La zone de repos se compose de deux chambres confortables : une superbe suite principale avec salle de bains privative et accès à une terrasse-patio de 6 m² orientée au sud, idéale pour profiter de moments en plein air. Il y a également une chambre de taille moyenne et une salle de bains indépendante.

L’achèvement des travaux est prévu pour le dernier trimestre de 2024, avec une remise des clés prévue pour le premier trimestre de 2025. Cet appartement sera doté de finitions de haute qualité et d’un design intérieur soigneusement planifié, combinant des éléments classiques des bâtiments royals avec des touches contemporaines. La spaciosité et la luminosité s’intègrent parfaitement, atteignant un équilibre entre les plafonds traditionnels de volta catalana restaurés et les commodités modernes d’une nouvelle construction : chauffage par le sol, climatisation réversible par aérothermie (une technologie permettant des économies d’énergie de 60 % à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme Siemens, parquets en bois naturel, porte d’entrée avec serrure de sécurité, placards intégrés, carrelages en porcelaine dans les salles de bains, robinetterie de design italien, éclairage LED et connexions pour fibre optique et Internet.

Le bâtiment propose également deux ascenseurs (l’un restauré, conservant sa cabine en bois d’origine avec un nouveau mécanisme, et l’autre entièrement neuf), un service de conciergerie, une zone de recharge pour vélos électriques et une salle de sport privée au charme moderniste-vintage, équipée de volta catalana, de sols hydrauliques et d’une salle de bains complète.

La magnifique façade principale, ainsi que les nombreux patios intérieurs et la façade arrière, garantissent une excellente lumière naturelle et une ventilation dans tout le bâtiment. La distance notable entre les constructions adjacentes accentue encore plus la sensation d’espace et de luminosité. Ce bâtiment moderniste, de grande valeur historique, a été soigneusement restauré pour préserver sa riche architecture. Une restauration complète des stucs modernistes de l’escalier principal a été réalisée et des mosaïques hydrauliques récupérées ont été intégrées dans les halls, maintenant ainsi le caractère historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont été renouvelées avec des fenêtres et des portes-fenêtres en bois, équipées d’une rupture de pont thermique et de verre isolant laminé, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.

* Les photographies correspondent à un appartement modèle, la rénovation de cet appartement n’ayant pas encore été achevée.

* Le plan et le contenu de les annonces n’est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l’objet de modifications en raison d’exigences techniques, de l’administration ou d’organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L’ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.