Las últimas cifras oficiales del mercado inmobiliario en Barcelona son alentadoras para los inversores extranjeros.

Datos sobre el mercado inmobiliario en Barcelona en los últimos años

El Colegio de Registradores muestra que el 8,3% de las ventas totales en la provincia de Barcelona en el primer trimestre de 2018 fueron realizadas por extranjeros, más de un 2% más que en Madrid.

Los precios de venta en Barcelona también han aumentado de forma constante. Idealista (que basa su estadística en los precios de venta) muestra un incremento anual del 5,1% en toda la ciudad a finales de marzo de 2018, finalizando el primer trimestre con un precio medio de 4.334 euros por metro cuadrado. Los precios medios en el muy solicitado barrio de Sarrià-Sant Gervasi finalizaron el primer trimestre de 2018 con el precio más alto, 5.231 euros por metro cuadrado, lo que supone un crecimiento anual del 5%. Sin embargo, fue en el barrio de Sants-Montjuïc donde se produjeron algunos de los incrementos de precios más significativos, con una tasa de crecimiento anual del 20%.

Datos del mercado inmobiliario en Barcelona

Datos del mercado inmobiliario de Barcelona de la INE

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de operaciones de venta en la provincia de Barcelona en 2017 registró un incremento anual del 13,2%, con una media de 4.389 ventas mensuales. El aumento fue ligeramente menos pronunciado en la ciudad de Barcelona, donde las cifras oficiales de la Generalitat de Cataluña mostraron una tasa de crecimiento anual del 10%, con un crecimiento de las transacciones inmobiliarias de reventa del 11%.

Este crecimiento se redujo ligeramente en el primer trimestre de 2018, cuando el INE registró un aumento del 3,4% con respecto al mismo período de 2017, debido en parte a la incertidumbre sobre la situación política reciente. Sin embargo, el número promedio de ventas por mes durante este período fue aún mayor en comparación con cualquier promedio mensual de 2017, con un promedio de ventas de 4.748 por mes en el primer trimestre de 2018.

“Si bien el foco de atención de los medios de comunicación internacionales en los últimos meses puede haber sido principalmente la incierta situación política en Cataluña, los titulares subyacentes -al menos para los del mercado inmobiliario- son mucho más positivos y optimistas. Los inversores extranjeros confían en que Barcelona seguirá siendo una oportunidad de inversión segura. De hecho, muchas de las estadísticas siguen presentando a Barcelona como la primera opción para los compradores internacionales, con cifras aún superiores a las de Madrid”.

Francisco Nathurmal, Fundador de BCN Advisors

Opiniones sobre el mercado inmobiliario en la ciudad condal

El optimismo empresarial en Barcelona también sigue intacto. Considerada como uno de los ecosistemas europeos más dinámicos para la puesta en marcha de empresas, la ciudad se ha convertido también en un punto de referencia para el sector de los grandes datos. Según Enquesta Big Data Catalonia, 113 empresas barcelonesas ya están trabajando en economía de datos en 2017, el doble que en 2016 y más que en Londres (92), Madrid (52) y París (50). Barcelona es ahora la sede de un número cada vez mayor de empresas tecnológicas internacionales como Google, Facebook, Amazon y Microsoft, entre otras, que optan por instalarse en la ciudad. Barcelona es también la ciudad donde más congresos internacionales se han celebrado durante el año 2017, totalizando 195.

Los extranjeros en el mercado inmobiliario en Barcelona

Las perspectivas de la economía catalana también son muy positivas. El año 2017 creció un 3,4%, según el Idescat (Instituto de Estadística de Cataluña), 0,3 puntos por encima del conjunto de España y 1,1 puntos por encima de la media de la zona euro. Después del 2,1% de 2014, esto continúa un período de fuerte crecimiento para la región. Los sectores industrial y de la construcción lideran el camino, con un crecimiento del 5,3% en 2017, debido en gran medida a la construcción de nuevas viviendas.

Las ventas de viviendas en toda España en el primer trimestre fueron las más altas desde el inicio de la recuperación inmobiliaria en 2014 y la demanda exterior global sigue siendo alta, del 13%. Los británicos representaron la mayor proporción de compradores extranjeros, seguidos por los alemanes y luego por los franceses.

Algunas propiedades interesantes para invertir en Barcelona

BCN Advisors se complace en presentar las siguientes propiedades de inversión en la ciudad de Barcelona:

Magnífico Palacio del Siglo XVIII en el Barrio Gótico de Barcelona

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Interesante oportunidad de inversión en el exclusivo barrio de Sarrià

Referencia: BCN05293
Precio: €1,000,000
Donde encontrar el inmueble: https://www.bcn-advisors.com/venta-pisos-lujo/barcelona/sarria-sant-gervasi

Situado en el corazón del codiciado barrio de Sarrià, este edificio de 4 plantas requiere una reforma completa.

Impresionante propiedad de nueva construcción con un gran jardín situado en el deseable barrio de Gràcia

Referencia: BCN04763
Precio: €2,700,000
Donde encontrar el inmueble: https://www.bcn-advisors.com/venta-pisos-lujo/barcelona/gracia

Ubicada en una zona tranquila, esta destacada propiedad ofrece 5 dormitorios y un jardín privado con piscina.

Apartamento modernista situado en el codiciado barrio del Eixample

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Precio: €1,900,000
Donde encontrar el inmueble: https://www.bcn-advisors.com/venta-pisos-lujo/barcelona/eixample

Este elegante apartamento ha sido bellamente renovado a la vez que conserva muchas características originales, incluyendo mosaicos y suelos de parquet, techos altos abovedados y chimeneas del siglo XIX en perfecto estado.

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