Millones de personas visitan Barcelona cada año y se enamoran de la vibrante y enérgica capital catalana. Este ‘resort urbano’ es único, ofreciendo gastronomía galardonada, arquitectura mágica, hermosas playas y una floreciente cultura cafetera.

En los últimos 10 años, un número cada vez mayor de personas que han sido atraídas por los encantos de la ciudad se han decidido a comprar una casa aquí. Y es fácil ver por qué. Con beneficios de alquiler en todo momento altos, un mercado inmobiliario saludable, así como una economía local fuerte impulsada por Fintech, la industria farmacéutica y numerosas empresas de nueva creación, 2018 presenta a los inversores numerosas oportunidades. A pesar del referéndum del año pasado, el número de transacciones inmobiliarias en la ciudad de Barcelona ha seguido aumentando.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de ventas de inmuebles en los cinco primeros meses de 2018 aumentó un 2,3% en comparación con el mismo periodo de 2018. El número de operaciones de venta de viviendas nuevas aumentó un 28% en el mismo periodo. El Departamento de Fomento mostró que las ventas primarias (más de 900.000 euros) también subieron un 36% en todo el año 2017 con respecto al 2016, lo que demuestra que este sector del mercado se está recuperando bien.

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Los precios se han reajustado recientemente en algunas zonas, pero en el conjunto de la ciudad siguen subiendo constantemente. Y, como la economía de Barcelona sigue creciendo gracias, en parte, a su reputación como centro neurálgico de negocios, cada vez son más los inversores que recurren a la propiedad inmobiliaria española después de haberse desilusionado con los planes de pensiones, los planes de ahorro y las inversiones en acciones en sus países de origen. Muchos están ahora buscando oportunidades que les den un retorno decente de su inversión.

Por qué Barcelona es buena zona para invertir

Estas son las principales razones por las que Barcelona sigue siendo una sólida inversión en 2018 y más allá.

1.Precios de la propiedad

La situación política del año pasado en Cataluña afectó a los precios de la vivienda en la ciudad y, tras tres años de crecimiento exponencial, los precios se han reajustado en el primer semestre de 2018. Según el portal inmobiliario Idealista, los precios en la ciudad de Barcelona subieron un 3,5% en el año hasta finales del segundo trimestre de 2018, significativamente menos que el año anterior.

Las zonas especialmente populares entre los compradores extranjeros experimentaron subidas moderadas y, en algunos casos, caídas de precios (Eixample 1,3%, Sarria 4%, Casco Antiguo -2,4%, Sant Martí -1,2%), pero todavía hubo un crecimiento significativo en barrios prometedores como Sants (12,9%), Sant Andreu (21,7%) y Nou Barris (12,6%). Las previsiones apuntan a un crecimiento constante de los precios para el resto de 2018 y más allá, lo que sugiere un rendimiento a largo plazo de las inversiones inmobiliarias.

2. Negocios, turismo y economía

Barcelona es una de las ciudades más conectadas del mundo y ha sido durante mucho tiempo la sede de la conferencia de tecnología móvil más grande del mundo: el Mobile Wolrd Congress. Entre algunas de las grandes empresas tecnológicas con base en Barcelona se encuentran Amazon, Microsoft, Google, WeWork y Competence Call Centre, la empresa contratada por Facebook para combatir las noticias falsas y que recientemente ha alquilado ocho plantas de oficinas dentro de Torre Glòries.

El aumento constante de la mano de obra joven significa un aumento de la demanda de alojamiento. Esto, a su vez, garantiza el futuro de la ciudad, ya que una nueva generación de emprendedores conocedores de la tecnología hacen de Barcelona su hogar. En 2000, los extranjeros representaban menos del 2% de la población. Sólo cinco años más tarde, la cifra era del 15% (266.000). En 2018 es ahora oficialmente el 18%, aunque muchos creen que la cifra está más cerca del 30%. En 2017, los compradores extranjeros representaban el 9,4% de la población, según Registradores. Por su parte, el número de pasajeros que llegan al aeropuerto de Barcelona-El Prat en los dos primeros trimestres de 2018 ha aumentado un 6% respecto al mismo periodo de 2017, recibiendo algo más de 23 millones de pasajeros (Aena).

3. Buenos rendimientos de alquiler

Buenos rendimientos de alquiler. Alquilar una vivienda en Barcelona se está convirtiendo en una forma cada vez más popular de ganar dinero, ya sea como principal fuente de ingresos o como complemento de una renta existente. Como ya se ha dicho, Barcelona sigue atrayendo a una mano de obra dinámica, la mayoría de la cual se centra inicialmente en el alquiler más que en la compra. Después de la represión de los alquileres a corto plazo, más personas están buscando alquilar a largo plazo y la demanda de casas de alquiler está en aumento.

Para los inversores, esto significa que los alquileres comenzarán a aumentar, al igual que el rendimiento de los alquileres. Según Idealista, el rendimiento medio del alquiler en Barcelona respecto al segundo trimestre de 2018 fue del 4,7% y se espera que esta cifra aumente a medida que crezca la demanda de viviendas de alquiler.

En conclusión, 2018 presenta una oportunidad ideal para los inversores inmobiliarios en Barcelona. Los compradores pueden aprovechar el reciente reajuste del precio de la propiedad, el mercado de alquiler está en auge y la economía local, gracias a la afluencia de empresas internacionales, va viento en popa. ¡No te lo pierdas!

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